HUNTINGTON GARDEN 静岡県浜松市｜エクステリアデザイン | 外構工事｜リノベーション
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| アパートメントや小規模マンションのリノベーションをご検討の不動産オーナー様へ |
| 不動産を持てば家賃収入が得られるというバブル期は終わり、現在では消費者の選択の幅が広がり、同じ金額を出すならば 快適、スタイリッシュに生活を送りたいと時代は急速に移り変わりました。 それと同時に、日本人の住環境に対する概念も大きく変わり、従来の日本の住宅建築に対しての疑問の声も生まれ始め、 最近では建築業界では長期優良住宅制度などもスタートし、古くてもいいものを長く使っていこうという動きが見られます。 一歩進んでいる東京では現在マンションやアパートメントのリノベーションが非常に盛んに行われており、 国土交通省と民間アパレル会社などが力を合わせ古い住宅を「若い世代に受けられるように」うまく再生していこうという 動きが活発化してきています。 実際に渋谷や恵比寿などの界隈を毎週歩いていると昭和５０年代に建てられた古い物件でも十分若い世代が 飛びつきそうな物件がゴロゴロとしています。 意外と見過ごされがちなのが、外構のリノベーションです。 せっかく建物がうまく時代に合うデザインに仕上がっていても外構がプラスチックで出来たようなものだと 質感を大切にする目の肥えた方を入居者として確保することができません。 一般的に目の肥えたユーザーは高所得者である傾向が強く、ターゲットユーザーをどこにおくかで月額家賃の設定にも直結します。 ではどのようなプロセスでユーザーを囲い込みいつでも空室待ちという状態を作り出せるのでしょうか？ そこで弊社がご提案させていただくのが、今の時代商品を売っていくのに必要不可欠なブランディングとウェブです。 例えばこんなことをご提案いたします。 あなたが「朝日荘」というアパートをお持ちで空室が目立つということにお悩みを抱えていたとしましょう。 また、多額をかけて改装や建て替えをしても今の時代、入居者が確保できるかが不安であるとしましょう。 弊社としてはこんなことができます。 建物のネーミングやイメージ作りに合わせた外構工事やエクステリア、インテリアを施工（ブランディング） 例えば「朝日荘」という名前を「Sunrise Apartment」とし、http://sunrise-apartment.com（例として架空のURLです。）で ウェブサイトでブランディングを行い、エクステリアや内装を魅力的にブランディング出来たらどうでしょう？ しかもSEO対策をほどこしウェブからの問い合わせがあったらより良いですね。 このアドレスと共にSUMOなどの情報誌に広告掲載をすれば物件を見に行きたいと思わせる十分なトリガーになるのではないでしょうか？ 「今までもやっているけど、うまくいかない。」 そうおっしゃる方もいるかもしれません。 しかしこの戦略で重要な部分を押さえられていたでしょうか？ ブランディングとウェブによるイメージ戦略です。 弊社は単なる外構工事業者ではありません。 エクステリアとウェブによるブランディングのご提案をさせていただきます。  |
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